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百货商场与沿街店面我们应该如何选择
时间:2017-01-01 15:23来源:www.desund.net商业空间设计作者:商场装修设计点击数:
很多打算自己创业投资开店的商户都会有一个疑问,我是把店铺开在百货商场还是沿街店面更好呢。百货商场装修的设计师说,这个问题没有准确的答案,需要我们进行详细的分析,然后结合自身的优势进行准确的判断。
首先,我们来看看在百货商场开店的优势和劣势。
在百货商场开店的优势有:
1.前期投资小。百货商场通常是扣点形式,这样不用一次性支付大笔租金和转让费。
2.便于管理。百货商场设计中有专门的营运管理部门对人员招聘及管理、店铺的形象等进行统一管理,省去了加盟商或品牌公司部分管理方面的精力和成本。
3.前期工作简单。不用办理“三证”跑东跑西,直接跟商场签订合同即可。商场自身的品牌效应对业绩的带动。特别是一些在当地具有影响力的商场,会对服装品牌的业绩有一个较大的带动作用。
4.品牌形象的树立。在目前中国的老百姓心中,百货商场通常都代表着一种“档次”,百货商场的进驻有利于品牌形象的树立。
百货商场与沿街店面我们应该如何选择|商场商铺效果设计
百货商场与沿街店面我们应该如何选择|商场商铺效果设计
在百货商场开店的优势有:
1.回款周期长。特别是一些信誉不太好或者比较“牛”的商场,回款周期较长,这样资金的流通较为不畅。
2.运营成本较高。虽然百货商场一般不用交租金,但扣点方式按相同的销售业绩来算通常是高于街面店的运营成本的。
3.内部关系复杂。特别是一些销售较好的商场,内部的关系非常复杂,处理这种关系所花费的精力和财力通常是比较巨大的。
4.促销活动力度大、次数频繁。尤其是近几年商场之间的竞争,造成了促销力度的大比拼,特别是一些进货折扣高、商场扣点高的品牌,在某些活动的时候是“亏本清仓”。而且对于同一个品牌跟街面店的促销活动难以形成统一。
其次我们来看看沿街店面开店的优势和劣势。
在沿街店面开店的优势有:
1.店面形象好。街面店有自己独立的橱窗和门头,室内有三面墙,店铺面积通常也会比百货商场里的大,装修也不用受到百货商场在某些方面的限制。
2.管理的自由性。如可以随意的播放更适合自己品牌定位的音乐,员工可以穿着自己的工作服,员工的站姿、服务方式等都可以根据自身品牌特点自由控制。
在沿街店面开店的劣势有:
1.前期投资大。沿街店铺的租金越来越高,而且有些店铺甚至要送出较大的一笔转让费,而这些费用通常都是一年一次性付出的,增大了前期投资的压力。
2.管理难度较高。对业绩管理、安全管理等都必须由经营者独立完成。
那么,结合了百货商场与沿街店面的优缺点,我们到底该如何去选择呢?
1.品牌的定位是否与商场的定位相符。首先要看品牌的自身定位,有些品牌更适合做商场,有些品牌更适合做沿街店面。同时也要结合商场的定位,有些商场是定位走高端路线的,有些商场是定位中低价位的休闲装的等等,我们的品牌要与商场的整体定位相符。
2.当地消费者的消费习惯与消费文化。如北方市场更习惯于到百货商场购物,南方市场更习惯于到商业步行街购物。当然这也不是绝对,要根据当地的实际情况而定。
3.考察商场的信誉度。目前国内有个别商场的信誉度较差,如回款周期、每月所扣除的其他费用等。
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