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商业空间设计
商业建筑设计

商业建筑设计是建筑策划的重要应用领域,其与办公居住类建筑策划区别点是,首先要进行商业市场分析和商业业态设计,而后进行建筑结构、项目产品、建筑结构和工程的策划和勘察设计。商业建筑设计的主要程序,包括设计的构思过程与方法,对投资者投资目的和商业环境的理解,对项目商业内容、消费者的商业环境行为、商业建筑选址、商业项目概念研究、商业建筑策划的理解,对项目建筑总平面设计及辅助空间设计的专业设计,对项目空间形态及形式设计,对经营主体物业要求、设施和设备要求、建筑工程及结构的专业要求等。
一、商业建筑设计中的城市规划要求
城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑设计的布局等作出一系列的规定,现代商业建筑规划设计的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的需要。在选择店址过程中要对以上因素进行实际调查,搜集资料,具体分析研究,了解建店的有利和不利条件,不仅要考虑现状,还要了解未来的发展变化,尤其要了解城市建设的长期规划,如所选地区的街道、交通市政、公共设施、居民住宅及其它建设或改造项目的规划,有的地点从当前分析是优越条件,而随着城市的改造将会出现新的变化,而不适合设店。反之,从当前分析不适合设店但从规划前景看又有发展前途。
二、建筑设计选址与客流量
  商业建筑设计选址一般选择在城市的商业中心地带,商业中心是消费中心,从经济效益上讲,商业中心必须满足整个城市消费市场的要求,争取尽可能多的顾客;商业建筑设计从成本效益上讲,要争取最大的聚集效益,要求最大限度地利利城市的各种基础设施。所以,城市人口分布的空间形态是商业建筑规划、商业中心区域中形成发展的重要制约因素。现代商业建筑设计特别对于大型的购物中心和商业街,除了被动适应客流规律之外,还可以在原有路网基础上加以改善开发,选择有开发前景的区域,开辟新的道路交通系统,主动地引导客流,制造客流,进而创造新的商业环境。
三、商业建筑设计的地形特点
商业建筑设计的商业店面位置很重要,选择商业店面店址要对地形特点进行系统分析,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就最高,并且可以扩充商业店铺的橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是最好的设址地点。位于街道的入口处、大型购物中心、百货超市等商业空间设计这些公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度则比较差。

 

商业建筑设计服务 内容

+平面设计
+方案设计
+施工图设计
+机电设计配合
+排给水设计
+强弱电设计+
+工程预算
+施工监督


商业建筑设计流程
一、设计前期
充分沟通领会投资意向及方向,收集商业建筑设计资料及现场勘探,系统分析。

二、概念设计
商业建筑设计概念交流,功能风格定位设计构思,平面规划,样板间布局空间设计(标准间)

三、初步设计
平面深化、标准间方案、设计构思确定,动线分析。

四、方案设计
材料选择、平面确定、主要功能、工程估算方案文本。

五、扩初设计
工程概算、专业协调整合、商业建筑图纸平面、立面、天花完善、视业主意见调整设计。

六、施工图设计
分级图审、完善施工指导性。

七、现场服务
快速响应、设计变技术监督、协助完工验收。